1

2

   Главная          Поиск          Карта сайта

Маркетинговые исследования в Крыму, Севастополе, Ялте, Симферополе, Феодосии, Евпатории

маркетинговое агентство
МАРКЕТ КРЫМ

НОВОСТИ РЫНКА СТРОИТЕЛЬСТВА И НЕДВИЖИМОСТИ В УКРАИНЕ

 

2014-03-04

Строительство второй очереди ТРЦ "Южная галерея" в Симферополе упёрлось в претензии со стороны соседей.

Строительство второй очереди торгово-развлекательного комплекса "Южная галерея" на улице Киевской возле автомобильной развязки несмотря на завершение строительство упёрлось в претензии со стороны владельца и арендатора соседнего земельного участка, на котором расположена газовая заправка. При строительстве второй очереди строители нарушили 100-метровую охранную зону газовой заправки.

Напомним 27 февраля 2014 года состоялось открытие второй очереди ТРЦ с торговой площадью в 19.7 тысяч квадратных метров. Торговый центр оседлал Евпаторийское шоссе ведущее к международному аэропорту «Симферополь», кроме того ТРЦ находится в непосредственной близости от автодороги международного значения М18 Харьков-Ялта. Торговый центр занимает земельный участок площадью 8.5 + 1.7 га

В результате открытия второй очереди арендная площадь торгового центра составила 32.8 тысяч квадратных метров. Торгово-развлекательный центр расчитан на 120 магазинов, из которых к началу марта открыто 90. Торговый центр имеет паркинг на 1460 машиномест.

"Южная галлерея" в результате стала стал одним из самых крупных торговых центров в Крыму. Проект реализован девелопером Arricano Group. В проект было вложено порядка 30 миллионов долларов США. Якорными арендаторами второй очереди стали гипермаркет Ашан с арендуемой площадью в 10 тыс. кв.м., и центр развлечений для детей «Baby Boom» с арендуемой площадью в 3.3 тыс. кв.м.

Первая очередь ТРЦ «Южная Галерея» с торговой площадью в 13.1 тыс кв.м. была открыта в декабре 2009 года. В ее рамках функционировал супермаркет «Фуршет», магазин товаров для дома JYSK, парфюмерный магазин Brocard, гипермаркет электроники Comfy, а также ряд мелких арендаторов у которых со скидкой можно будет приобрести разнообразные непродовольственные товары.

Завершить строительство второй очереди ТРЦ было запланировано сдать в эксплуатацию в сентябре 2012 года, однако строительство второй очереди столкнулось с земельными проблемами. Земельный участок был занят татарскими самозахватами. Однако в 2013 году девелоперу удалось договориться с самозахватчиками и выкупить спорные земельные участки. По самым скромным подсчётам девелопер отдал самозахватчикам не менее 120 тысяч долларов США, хотя сумма может оказаться в несколько раз больше.

Впрочем решить все земельные проблемы девелоперу не удалось. 27 февраля 2014 года Севастопольский апелляционный хозяйственный суд назначил судебную строительно-техническую экспертизу по иску владельца соседнего с торговым центром участка. На смежном земельном участке площадью 0.599 га расположена заправка, принадлежащая ООО "Экотоп". ООО "Экотоп"уже пыталось судиться с ООО "Вояж -Крым" в Хозяйственном суде Крыма, но решением хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 17 января 2014 в удовлетворении иска ООО " Экотоп " было отказано.

Владелец соседнего земельного участка теперь подал иск в Севастопольский апелляционный хозяйственный суд, в котором просил обязать ООО "Вояж -Крым" осуществить перестройку Торгового центра, кемпинга, комплекса автотехобслуживания, с выделением второй очереди строительства - торговый центр, находящийся в стометровой охранной зоне и санитарно -защитной зоне автомобильной газонаполнительной компрессорной станции по адресу : Украина, АР Крым, г. Симферополь, ул . Киевская 189-191, путем сноса части застройки площадью 0,5499 га, которая находится в стометровой охранной зоне и санитарно -защитной зоне автомобильной газонаполнительной компрессорной станции по адресу : Украина, АР Крым, г. Симферополь, ул . Киевская 189 "а"

Севастопольский апелляционный хозяйственный суд назначил судебную строительно-техническую экспертизу, проведением которой займётся Крымский научно-исследовательский институт судебных экспертиз. Экспертам поставят следующие вопросы:

- Есть наложение объекта - "Торговый центр, кемпинг, комплекс автотехобслуживание, с выделением второй очереди строительства - торговый центр в г. Симферополе " по адресу : Украина, АР Крым, г. Симферополь, ул . Киевская 189-191, на стометровую охранную зону и санитарно - защитную зону автомобильной газонаполнительной компрессорной станции по адресу : Украина, АР Крым, г. Симферополь, ул . Киевская 189 "а" ;

- Какова площадь наложения объекта - "Торговый центр, кемпинг, комплекс автотехобслуживание, с выделением второй очереди строительства - торговый центр в г. Симферополе " по адресу : Украина, АР Крым, г. Симферополь, ул . Киевская 189-191, на стометровую охранную зону и санитарно - защитную зону автомобильной газонаполнительной компрессорной станции по адресу : Украина, АР Крым, г. Симферополь, ул . Киевская 189 "а" ;

- Определить техническую возможность перестройки объекта - "Торговый центр, кемпинг, комплекс автотехобслуживание, с выделением второй очереди строительства - торговый центр в г. Симферополе " по адресу : Украина, АР Крым, г. Симферополь, ул . Киевская 189-191, путем сноса части застройки, которая находится в стометровой охранной зоне и санитарно -защитной зоне автомобильной газонаполнительной компрессорной станции по адресу : Украина, АР Крым, г. Симферополь, ул . Киевская 189 "а" ;

- Определить объем, виды, процедуру и очередность выполнения работ по перестройке объекта - "Торговый центр, кемпинг, комплекс автотехобслуживание, с выделением второй очереди строительства - торговый центр в г. Симферополе " по адресу : Украина, АР Крым, г . Симферополь, ул . Киевская 189-191, путем сноса части застройки, которая находится в стометровой охранной зоне и санитарно -защитной зоне автомобильной газонаполнительной компрессорной станции по адресу : Украина, АР Крым, г. Симферополь, ул . Киевская 189 "а".


Готовые маркетинговые исследования рынка недвижимости Крыма



Застройщикам и девелоперам , предлагаем присылать нам свои пресс-релизы и информацию о проектах недвижимости в Крыму. Поможем с имиджевой рекламой проектов


Маркетологам , поможем с реализацией отчётов по проведённым маркетинговым исследованиям через этот и другие наши сайты.



НАШИ КООРДИНАТЫ

Украина, Крым, Севастополь

ул. Пожарова, 8, офис 8

тел. 8(050)2028016

e-mail: sevcrimea@gmail.com